A Prefeitura do Rio de Janeiro publicou nesta semana a revisão do Plano Municipal de Habitação de Interesse Social (PMHIS). Para quem sonha com o primeiro imóvel próprio, as mudanças afetam diretamente quem pode se inscrever, quanto vai pagar e em que prazo precisa reunir a documentação.

O que mudou nas faixas de renda

O plano anterior considerava famílias com renda de até cinco salários mínimos. A nova versão amplia o teto para seis salários mínimos em alguns empreendimentos localizados na Zona Oeste e na Baixada Fluminense. Isso abre vaga para trabalhadores autônomos e profissionais liberais que antes ficavam de fora.

Para a faixa mais baixa — até dois salários mínimos —, o subsídio municipal aumentou em média 12%. Na prática, a parcela mensal do financiamento pode cair entre R$ 80 e R$ 150, dependendo do valor do imóvel e do prazo escolhido.

Prazos de inscrição

As inscrições para o primeiro lote de unidades abrem em 18 de junho e seguem até 15 de agosto de 2026. O cadastro é feito exclusivamente pelo portal habitacao.rio, com validação presencial em postos da Secretaria Municipal de Habitação.

Quem já estava inscrito no cadastro anterior precisa atualizar os dados até 10 de junho. Sem essa atualização, a inscrição antiga não vale para o novo ciclo.

Documentos exigidos

Prepare estes documentos antes de iniciar o cadastro:

  • RG e CPF de todos os membros da família maiores de 18 anos
  • Comprovante de residência nos últimos 24 meses no município do Rio
  • Comprovante de renda dos últimos três meses (holerite, extrato bancário ou declaração de autônomo)
  • Certidão de nascimento ou casamento
  • Declaração de que não possui imóvel em nenhum lugar do país

Onde ficam os empreendimentos

O primeiro lote contempla 2.400 unidades distribuídas em quatro conjuntos: Campo Grande (820 unidades), Santa Cruz (640), Bangu (520) e Deodoro (420). Todos estão em estágio avançado de obra, com previsão de entrega entre março e setembro de 2027.

Quem deixar para o último dia costuma enfrentar filas longas nos postos de validação. Organize a documentação com antecedência.

Pontos de atenção

A prefeitura reforçou que intermediários que cobram taxa para "agilizar" inscrições não têm vínculo oficial com o programa. O cadastro é gratuito. Desconfie de promessas de aprovação garantida.

Famílias com pessoa com deficiência ou idoso acima de 60 anos têm prioridade na distribuição, desde que comprovem a condição com laudo médico ou documento de identidade.

Para dúvidas, a Secretaria de Habitação disponibiliza atendimento pelo telefone 1746, de segunda a sexta, das 8h às 17h.